GASTOS HIPOTECA

¿Como reclamar los gastos hipotecarios?

Desde APYCAB os ayudamos a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca. Tras la sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 dónde se consideran nulas las cláusulas que imponen al consumidor asumir los gastos y el pago de los tributos para  la formalización de las hipotecas son muchas las personas que acuden a nosotros para que les podamos orientar.

Para que lo entendáis mejor os pondremos un ejemplo: Sobre  una hipoteca de 150.000 € se podrían recuperar unos 3.000 € (aproximadamente),

En este cálculo hemos incluido:

− Tasación

− Gastos de Notaría

− Gastos de Registro

− Impuesto de Actos Jurídicos Documentados este impuesto dependerá de la Comunidad Autónoma en la que hayamos constituido y pagado los gastos de la hipoteca. y el pago oscila entre el 0.5% al 1.5%,  

Os dejamos un estadillo con las distintas comunidades para que veáis la diferencia..

  ¿Quién puede reclamar los gastos de la hipoteca?

- Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario,  aunque la hipoteca ya esté cancelada y os lo explicamos.

El Tribunal Supremo en la sentencia 705/2015, de 23 de diciembre  deja clara la nulidad de estas cláusulas exponiendo concretamente que  “quien tiene el interés principal en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo con garantía es, sin duda, el prestamista o sea la entidad bancaria correspondiente,  pues así obtiene un título ejecutivo…”. Igualmente nos deja claro respecto a los AJD que “será sujeto pasivo del impuesto el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, que son las entidades bancarias”

Por lo tanto y ya que se trata de supuestos de nulidad de pleno derecho  resulta irrelevante que el contrato de préstamo se encuentre ya amortizado o no vigente. Según nuestro ordenamiento jurídico las acciones de nulidad ejercitadas no prescriben.

¿CÓMO RECUPERO ESOS GASTOS?

-En primer lugar ASOCIATE! Estaréis informados y podréis beneficiaros de las ventajas que os ofrece la asociación, además de un servicio jurídico especializado. Nosotros os ayudaremos e informaremos sobre vuestro caso particular,

-En segundo lugar APYCAB, os facilitará el modelo para vuestra reclamación extrajudicial y los pasos a seguir. Siempre estaréis arropados. No volveremos a caminar a ciegas.

-En tercer lugar  y en caso de que el banco, no responda a la reclamación extrajudicial, o la respuesta no sea aceptada por vosotros, interponer demanda individual para recuperar todas las cantidades que habéis abonado indebidamente más los intereses que os correspondan.

¿Qué documentación necesito para reclamar?

Para poder reclamar necesitamos las facturas que habitualmente se adjuntan a las escrituras, con esto ya es suficiente.

Justificantes de pago:

• Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.

• Factura de la TASACIÓN de la vivienda.

• Factura del REGISTRO DE PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.

• IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS 

 • Gastos de GESTORÍA.

Pues ya tenéis las directrices a seguir.
Ahora os esperamos para empezar a reclamar lo que es nuestro.
Basta Ya de Abusos Bancarios.

Únete y recupera lo que es TUYO!!

Siguenos@APYCAB

Cualquier triunfo contra los abuSOS bancarios, es un triunfo de TODOS.,

Si te sientes estafado, ÚNETE A NOSOTROS  y DEMANDA YA!!

JUNTOS PODEMOS!!!