La banca debería devolver 4.474 millones por cláusulas suelo cobradas desde 2009 hasta 2013
Cerca de 4.500 millones de euros es la cantidad que las entidades financieras han percibido por la aplicación de cláusulas suelo en lashipotecas entre noviembre de 2009 (inicio de su comercialización) y hasta el 9 de mayo de 2013, fecha sobre la que ha sentado doctrina el Tribunal Supremo a partir de la que devolver lo cobrado por este tipo mínimo por falta de transparencia.
La banca tendría que devolver exactamente 4.474 millones de euros, y podría aumentar la factura a 9.743 millones en total si se tienen en cuenta los 5.269 millones de euros percibidos desde el 9 de mayo de 2013 a finales del año 2015.
Así pues, desde 2009 a diciembre de 2015, las entidades financieras han ingresado un total de 9.743 millones de euros gracias a limitar en las hipotecas la caída del Euríbor, según los cálculos que elabora Afi contemplando un tipo suelo del 3%, un diferencial sobre el Euríbor a 12 meses del 0,8% y calculando en el 30% el porcentaje de saldo de crédito para la vivienda con cláusula suelo al inicio de la crisis.
Tras la sentencia del Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid condenando a40 bancos y cajas a devolver a los hipotecados las cantidades “indebidamente” abonadas desde el pasado 9 de mayo de 2013, la devolución desde el inicio de la hipoteca sigue siendo el principal frente de las asociaciones de consumidores.
La OCU considera que se deberían devolver todas las cantidades cobradas de más desde la firma de la hipoteca, al advertir de que la doctrina del Tribunal Supremo perjudica a los consumidores “al limitar la devolución de las cantidades a las pagadas desde el día 9 de mayo de 2013”.
La banca está preparada
Los bancos y cajas se han ido preparando y han ido realizando fuertes previsiones a medida que se iban emitiendo las sentencias. Así pues, el coste para los bancos y cajas de devolver todo o parte de los intereses cobrados de más a los hipotecados no supondría un agujero en las cuentas de resultados.
No obstante, Afi recuerda que aplicando el principio legal de ‘cosa juzgada’ no sería posible reabrir el procedimiento judicial para aplicar la retroactividad. Este es precisamente el argumento principal sobre el que pivota la defensa de los bancos. La mayoría de las entidades han renegociado con los clientes las condiciones de sus hipotecas para eliminar las cláusulas suelo, si bien algunas asociaciones denuncian que a cambio se ofrecen tipos fijos elevados.
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